但这次大部分人看中后就直接签订合同

2020-01-15 02:52

营销 直升机看房、各国美食品鉴、航模表演……

现状 销售一般般,后期好于前期

分析 长假出游人群多,没有大的促销节点

外地

不过,郑州郊区的不少项目,销售状况不错,位于郑州中牟的一个别墅项目,国庆期间开始认筹,“情况还不错,因为附近景致不错,不少人冲着游玩去的,顺道看房子。”

记者走访多个售楼部发现,看房的人并没有想象中的拥挤,只能用“正常”来形容。

郑州

“因为没有外地那样看房人爆满,我们还可以轮流休假。”她说。

多地上演抢房大战

“9月初就交了诚意金,收到开盘通知就来排队,现场比抢黄金还火爆。”南京购房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天,位于仙林的一处楼盘开盘推出260套房源,5小时内宣告售罄;10月2日,该盘再推108套中小户型房源,又一次“日光”。

小刘的买房经历不是个例,国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到,南京有5个楼盘选在长假前一天晚上开盘,其中有3个直接“夜光”,另有一个售出八成以上。

小刘是国庆节期间买房一族中的一员,由于平时休息时间不多,因此,在外地工作的他放假一回家,第一件事就是带父母去看房。

他说,买房子是一辈子的事,一定要提前做好功课,冷静分析,理性购房。“当然碰上自己喜欢的房子有优惠,快点出手肯定没问题。刚需买房看好了就要出手。”

有的项目搞飞机体验;有的项目国庆七天准备了不同国家风情主题的美食,到访即可免费品鉴;有的项目弄了个农夫乐园;还有航模表演、热气球体验……

国庆黄金周,火爆的绝不仅是景区,多地房地产市场量价齐升,上演抢房大战。南京有5个楼盘国庆节前一天晚上开盘,有3个直接“夜光”,还有一个楼盘10月2日推出108套中小户型房源,又一次“日光”。“限购令”升级后的郑州,国庆期间楼市表现则很温暾,有的楼盘售楼员轮流进行休假。

“就在看房后三四天,接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房,因为我看的户型这几天有不少人在看,剩下没几套了,原来看上的楼层也卖了。”小刘表示,买房者的态度变化也对他有影响,所以他在第二天就带着父母去定了一套。

“来访的人不少,不过成交一般,和9月份差不多,还没有中秋节好。”不止一位置业顾问这样告诉记者。

某房地产网站监控显示,截至2013年10月6日,2013年10月郑州预计共有46个楼盘入市,其中41个住宅、1个别墅、3个写字楼、1个商铺。郊区盘数目仍然不可小觑,共计20个,占总开盘数量的43%。

“和中秋节离得比较近,不少开发商于中秋节前就推出了促销活动,国庆也就没有特别的促销或折扣,对人们吸引力不大。”

而多个代理机构的负责人也这样评价黄金周的楼市:情况一般般,前三四天不行,后几天还好一些。

郑州同致行地产顾问有限公司副总经理耿大勇说,国庆期间,没有大的销售节点,加上长假出游的人比较多,公司代理的几个项目销售情况很一般。

小刘说,这次看房与之前看到的景象有些许不同,原来大部分人都是看房,买房的是少数,但这次大部分人看中后就直接签订合同。

为了吸引看房人群,不少项目推出了花样繁多的营销活动。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,本次国庆黄金周房地产市场表现确实较热。“全国主要城市9月都出现量价上涨现象,促使购房者购房动力增加。”

而上海方面,金丰易居数据显示,9月30日至10月7日,上海商品住宅成交量16.33万平方米,与近6年同期相比,仅次于2010年楼市狂热期的21.84万平方米。

郑州西区一项目置业顾问说,自己项目的销售还不错,尤其是假期后几天,每天能成交个五六套。

合富辉煌房地产顾问河南分公司业务总监李广泽提醒购房者,营销活动再精彩,看房子的你脑子也不能热。

同样是国庆黄金周,郑州的楼市表现,只能用“一般般”来形容。